La lettera

la disperazione

Vi scrivo in quanto sono davvero disperato per la situazione che si sta verificando a causa del blocco degli sfratti.

la situazione

Sono diventato proprietario di un appartamento dopo la morte dell’usufruttuario che, in vita, affittava l’alloggio regolarmente. Il contratto però negli ultimi anni non fu più rinnovato dalla proprietaria che era in casa di riposo e senza eredi e le persone hanno continuato ad abitarvi senza titolo e senza versare alcun canone.

In questo momento, da nuovo proprietario, pur non avendo alcun tipo di legame giuridico o contrattuale con gli occupanti ex inquilini, mi trovo di fronte a dover pagare il mutuo, le tasse e le ingenti spese condominiali di questo alloggio, oltre al mancato percepimento del canone di locazione.

Sono in cassa integrazione da marzo 2020, non ho altre fonti di reddito; abbiamo pazientato fino al 31.12.2020 per questo blocco degli sfratti, sia per situazioni dovute a morosità che ad occupazione senza titolo. Davanti a persone che se la ridono dicendoti “tanto di qua tu non mi fai uscire”.

la richiesta

Vi chiedo di battervi fortemente contro la scellerata proposta del movimento 5 stelle di prorogare ulteriormente il blocco degli sfratti al 2021, oppure di prevedere per i proprietari una sospensione totale della tassa IMU e un credito di imposta pari al canone di affitto non percepito a favore dei proprietari. Non si può scaricare tutta la responsabilità contro i proprietari per fare bella figura con gli elettori ed evitare tensioni sociali.

Aiutateci perché noi che abbiamo un appartamento in affitto magari ci siamo rotti la schiena per acquistarlo e cercare di garantirci un futuro più decoroso un domani, sapendo che le pensioni che ci aspettano fra 20 anni non saranno sufficienti nemmeno per fare la spesa.

La soluzione

La locazione di un immobile è un contratto rischioso che richiede una attenzione continua

  • alle persone coinvolte (locatore, conduttore, garanti, professionisti),
  • all’immobile (stato ed uso),
  • alla legge (contratto, verbali, moduli),
  • alle azioni (usi e procedure),
  • ai pagamenti (canone, spese, deposito cauzionale, garanzie, assicurazioni).

E’ evidente che risulta indispensabile

gestire la locazione in maniera completa e professionale affidandosi a

professionisti specializzati e associandosi a Confedilizia.

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