i dubbi
Mi chiedo con quale diritto lo Stato italiano (dove lo stato di diritto è morto) si arroghi il diritto di bloccare lo sfratto per morosità di un contratto commerciale nel quale l’inquilino non paga da 2,5 anni e che si è sub affittato illecitamente il locale (attività vietata in contratto)!
Qui non si tratta di COVID ma di attività delinquenziale e di esproprio vero e proprio….. il locatore paga le imposte (su canoni che non prende da anni) e l’Imu su un immobile che di fatto non è più (provvisoriamente) suo……. nell’URSS, inquilini come questo erano definiti parassiti ed il regime non aveva pietà….. e li la proprietà privata era vietata ……. qui (culla dello stato di diritto e della tutela della proprietà privata) lo stato li protegge.
La soluzione
La locazione di un immobile è un contratto rischioso che richiede una attenzione continua
- alle persone coinvolte (locatore, conduttore, garanti, professionisti),
- all’immobile (stato ed uso),
- alla legge (contratto, verbali, moduli),
- alle azioni (usi e procedure),
- ai pagamenti (canone, spese, deposito cauzionale, garanzie, assicurazioni).
E’ evidente che risulta indispensabile
gestire la locazione in maniera completa e professionale affidandosi a
professionisti specializzati e associandosi a Confedilizia.
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