Conformità immobiliare

Cos’è?
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La conformità immobiliare (o due diligence) è la verfica della corrispondenza fra lo di fatto e lo stato di diritto dell’immobile.

Nella pratica si tratta di controllare se le varie attività che nel tempo hanno interessato l’immobile sono state realizzate nel rispetto delle normative. Un raffronto con la normativa vigente permette di verificare sia la regolarità attuale dell’immobile.
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La conformità immobiliare è fondamentale per conoscere l’immobile.

La conformità immobiliare serve per rilevare se ci sono problemi;

La conformità immobiliare serve per comprendere le reali potenzialità dell’immobile e, quindi, quali possano essere (se ci sono) gli usi alternativi.

A cosa serve?
Quando serve?
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PRIMA

La conformità immobiliare serve prima di tutto, prima di pensare a come utulizzare l’immobile perchè la conformità immobiliare permette di
- conoscere, se ci sono, i problemi dell’immobile ( il passo successivo è affrontare il problema e risolverlo);
- fare ipotesi realistiche;
- risparmiare tempo;
- pianificare correttamente e efficacemente tutte le successive attività immobiliari.
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La conformità immobiliare è una perchè l’immobile deve essere tutto conforme.

La conformtà immobiliare è la somma di tanti tipi di conformità:
1. la confomità legale
2. la confomità contrattuale
3. la confomità urbanistica
4. la confomità catastale
5. la confomità strutturale
6. la confomità impiantistica
7. la confomità geologica
8. ………………..
una o quante?
Cosa puoi fare?
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Bene, mi fa piacere che tu abbia scelto di verificare la conformità dell’immobile prima di fare qualsiasi successivo passo.

Quello ch puoi fare tu è di fare mente locale e raccogliere tutta la documentazione dell’immobile. Non serve fare esempi che potrebbero farti escludere eventuali documenti: raccogli TUTTI I DOCUMENTI.

Una volta che hai raccolto tutti i documenti

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